Dzien dobry,
choć Radosna Chata jest całkiem szczęśliwa, to wybitnie grubego portfela nie posiada. Dlatego w naszym wypadku zakup działki musi zostać oparty na kredycie…i to nie tylko zaufania, ale również tym finansowym…
Jaki kredyt wybrać?
Każdy kredyt, oprócz wielkiego minusa w postaci konieczności spłaty, ma również swoje plusy. Warto wziąć wszelkie aspekty, zarówno pozytywne jak i negatywne pod uwagę przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Wady i zalety kredytu hipotecznego
+ Stosunkowo niskie oprocentowanie
+ Możliwość rozłożenia spłaty na wiele lat
– Wysokie kwoty zaciąganych pożyczek
– Trudność z uzyskaniem zdolności kredytowej
– Konieczność zastawienia majątku
– Dokonanie wpisu w Księgach Wieczystych
– Wcześniejsze spłacenie lub nadpłaty kosztowne
– Długa procedura założenia wniosku i rozpatrzenia
– Dużo dodatkowych opłat, ubezpieczeń itd.
– Bank uzurpuje sobie prawo do kontroli stanu zastawionego mienia
– Bank kontroluje sposób wydawania środków
– Wymagany wkład własny i środki na dodatkowe koszty
Sprawdź co się może stać, kiedy spóźnisz się ze spłatą raty kredytu
Wady i zalety kredytu gotówkowego
+ Przy pożyczce na niższe kwoty – łatwiej osiągnąć zdolność kredytową
+ Brak wpisu kredytu do Ksiąg Wieczystych, a więc kolejne koszty odpadają
+ Zwykle wcześniejsze spłacanie lub nadpłacenie bez dodatkowych kosztów
+ Pieniądze są wypłacane na konto w krótkim czasie (od kilku minut do kilku dni – zależnie od kwoty, banku, ustalonej zdolności kredytowej)
+ Porównywalnie niskie koszty otrzymania kredytu (bez absolutnej konieczności ubezpieczenia zakupu, samego kredytu, kredytobiorcy itd)
+ Praktycznie brak kontroli spożytkowania środków finansowych
+ Niektóre banki wliczają świadczenia „500+” do zdolności kredytowej (na dzień dzisiejszy oficjalnie deklaruje to Santander i Raiffeisen Polbank)
+ Duża elastyczność manipulacji kredytem (łatwo jest przenieść do innego banku, skonsolidować, zrobić co tylko się chce lub co potrzeba)
+Brak konieczności posiadania wkładu własnego
– Krótki okres kredytowania (max. do 8-10 lat)
– Stosunkowo wysokie oprocentowanie
– Pożyczka do około 150 000zł
To najważniejsze i moim zdaniem najmniej i najbardziej korzystne cechy tych kredytów.
Kwota, którą my potrzebujemy osiągnąć jest na tyle niska, że spokojnie możemy otrzymać ją w kredycie gotówkowym, który da nam wiele wygody spłacania zadłużenia, choć jest wyżej oprocentowany niż hipoteczny.
Aktualnie dokumenty zostały złożone w pierwszej parze banków. Czekamy na decyzję analityków, później podejmiemy decyzję, w którym banku się zapożyczymy (oczywiście w tym, który da lepszą ofertę)
Pozdrawiam
